Moderne bedrijfswoning met functionele bedrijfsruimte gesitueerd op een uitstekende locatie gelegen aan de Landmansweg 113 – 1 en 113 -3 te Hengelo beschikbaar voor de verkoop.
Moderne bedrijfswoning met functionele bedrijfsruimte gesitueerd op een uitstekende locatie gelegen aan de Landmansweg 113 – 1 en 113 -3 te Hengelo beschikbaar voor de verkoop. Het object is uitermate veelzijdig vanwege de mogelijkheden. Ideaal voor ondernemers die graag werken- en wonen willen combineren. Het geheel is goed onderhouden en gesitueerd op een ruim bemeten perceel met een totale oppervlakte van ca. 663 m².
De helft van de twee-onder-één kap bedrijfswoning heeft een woonoppervlak van ca. 127 m² verdeeld over drie bouwlagen, te weten de begane grond, eerste- en tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich een ruime en moderne woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en een keurige badkamer. De tweede verdieping is thans in geheel als gebruik als slaapkamer.
De tuin is aan de achterzijde van de bedrijfswoning gesitueerd. Evenals de entree naar de bedrijfsruimte. Kortom, een ideale woonruimte voor een gezin óf als comfortabele leefruimte!
De bedrijfsruimte is uitstekend uitgerust voor diverse zakelijke activiteiten. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 382 m² waarvan ongeveer 30 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer, boeibekleding, alarminstallaties met doormelding naar de meldcentrale, heater, elektrische overheaddeur en een ruime vrije hoogte van ca. 5,5 meter. In 2020 is de bedrijfsruimte voorzien van nieuwe LED-verlichting en dakbedekking. Let op: het toilet in de kantoorruimte is momenteel buiten gebruik. Tevens is er geen cv-ketel aanwezig.
Indeling bedrijfswoning:
Entree/hal met trapopgang en toilet biedt toegang tot de ruim verlichte woonkamer. De L-vormige keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over een zwart composiet werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en is gesitueerd aan de achterzijde. Middels de keuken bereikt u de net aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van een professionele kwaliteit klik-laminaat met v-groef en elektrisch bedienbare sunscreens aan de buitenzijde.
De eerste verdieping is overzichtelijk waar de overloop toegang geeft tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De in 2020 vernieuwde badkamer is volledig betegeld, heeft een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, badmeubel en er is een toilet aanwezig.
Op de tweede verdieping is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de energiezuinige cv-ketel die met gemak voor comfortabele warmte zorgt door de gehele bedrijfswoning. Ook kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.
