Kun je beter een bedrijfspand kopen of huren?
Hier is geen goed of fout in, want beide opties hebben voor- en nadelen. Of je beter kunt huren of kopen hangt af van:
- De financiële situatie van je onderneming
- De markt
- En je toekomstplannen met het bedrijf
Een bedrijfsruimte huren
Een bedrijfspand huren vraagt op korte termijn een kleinere investering dan kopen. Zeker als de markt onzeker is of je bedrijf snel groeit, is huren aantrekkelijk. Doorgaans ga je een huurovereenkomst voor vijf jaar aan. Dus groei je in die tijd uit het pand? Dan kun je daarna op zoek naar een pand dat beter past. Dit geldt ook voor de verhuurder: die kan na vijf jaar besluiten niette verlengen. Wil je in het pand blijven? Dan kan de huurprijs stijgen.
Een bedrijfspand kopen
Een bedrijfspand kopen is op korte termijn een grotere investering dan huren, maar biedt meer zekerheid: je bent niet afhankelijk van een verhuurder die de verhuurprijs verhoogt of het pand aan iemand anders verhuurt. Blijf je zeker tien jaar op dezelfde locatie? Dan is een bedrijfsruimte kopen het overwegen waard.
Bedrijfsruimte kopen als investering
Zoek je een bedrijfsruimte voor je eigen bedrijf of wil je juist verhuren als investeerder? Als je op een strategische locatie een goed bedrijfspand koopt, kan dat een slimme investering zijn. Panden stijgen doorgaans in waarde, waardoor je kapitaal opbouwt. Dat kun je bijvoorbeeld gebruiken voor je pensioen.
Privé of zakelijk een bedrijfspand kopen?
In Nederland kun je zowel privé als zakelijk een bedrijfspand kopen. Kies je voor privé? Dan komt het object op jouw naam te staan en valt het onder jouw persoonlijke vermogen. Je bent dan privé verantwoordelijk voor alle kosten en risico’s.
Vaak is het slimmer om zakelijk een bedrijfspand te kopen. Zo houd je privé en zakelijk gescheiden en voorkom je privé aansprakelijkheid als je niet aan de betalingsverplichtingen kunt voldoen. Bovendien mag je kosten zoals onderhoud, energie, verzekeringen en de investeringsaftrek van je winst aftrekken.
Waar moet je aan denken bij het kopen van een bedrijfspand?
Let bij het kopen van een bedrijfspand op de locatie, grootte en uitstraling van het pand. Deze moeten passen bij jouw onderneming. Kies voor een ruimte die goed bereikbaar is en waarin je kunt doorgroeien. Houd ook rekening met het bestemmingsplan, benodigde vergunningen en ontwikkelingen in de markt.
Schakel de hulp in van Van Egmond Bedrijfmakelaars!
Net als bij het kopen van een woning, komt er bij het kopen van een bedrijfspand veel kijken. Denk aan het vinden van een geschikt pand, het financiële plaatje en de bouwkundige zaken. Genoeg om rekening mee te houden! Laat je daarom begeleiden door Van Egmond Bedrijfsmakelaars. Onze ervaren en deskundige bedrijfsmakelaars kennen de zakelijke markt door en door, beschikken over een breed netwerk en weten precies wat er komt kijken bij het kopen van een bedrijfsruimte. Wij helpen je graag bij het maken van slimme keuzes en het vinden van het bedrijfspand dat bij jouw onderneming past.
Meer weten? Neem contact met ons op.
