Energielabels bepalen steeds vaker de verhuurbaarheid
Voor kantoren geldt inmiddels een minimale eis van energielabel C. Panden die hier niet aan voldoen, mogen niet meer worden verhuurd. Ook voor andere typen commercieel vastgoed worden de eisen in de komende jaren verder aangescherpt.
Dat geldt ook voor monumentaal vastgoed. Waar monumenten lange tijd waren uitgezonderd van de labelplicht, moeten deze panden vanaf 29 mei 2026 eveneens voorzien zijn van een energielabel. Dit vraagt om extra aandacht, omdat verduurzaming bij monumenten vaak maatwerk is en niet altijd op dezelfde manier kan worden ingevuld als bij regulier vastgoed.
In de praktijk zien we duidelijke verschillen:
- Energiezuinige panden blijven beter verhuurbaar.
- Verouderde panden krijgen vaker te maken met leegstand.
- De waardeontwikkeling van vastgoed hangt steeds sterker samen met duurzaamheid.
Invloed op financiering en rendement
Ook banken en investeerders kijken kritischer naar de duurzaamheid van vastgoed. Panden die goed scoren op energieprestatie en toekomstbestendigheid, zijn beter financierbaar en krijgen vaak gunstigere voorwaarden.
Voor eigenaren betekent dit dat verduurzaming niet alleen kosten met zich meebrengt, maar juist kan bijdragen aan:
- Stabielere huurinkomsten
- Betere financierbaarheid
- Behoud of groei van vastgoedwaarde
Wat vraagt dit concreet van vastgoedeigenaren?
De vraag is niet langer of verduurzaming nodig is, maar hoe en wanneer. Wie hier tijdig en bewust mee omgaat, voorkomt verrassingen en houdt grip op zijn vastgoed op de lange termijn.
In onze dagelijkse praktijk in Twente zien we dat vooral een doordachte aanpak het verschil maakt: investeren waar het nodig is, met oog voor gebruik, locatie en de verwachte exploitatieduur van het pand.
Van inzicht naar een realistische vastgoedstrategie
Verduurzaming roept in de praktijk vaak vragen op:
- Wat is noodzakelijk om te voldoen aan wet- en regelgeving?
- Welke investeringen zijn op deze locatie verstandig?
- Hoe verhoudt verduurzaming zich tot huurcontracten en de gewenste looptijd van het vastgoed?
Een losse maatregel of snelle ingreep is zelden voldoende. Duurzaamheid werkt pas echt in je voordeel wanneer het onderdeel is van een bredere vastgoedstrategie, waarin gebruik, marktontwikkelingen en toekomstverwachtingen samenkomen.
Wij helpen bij toekomstbestendige vastgoedkeuzes
We brengen de huidige positie van het pand in kaart en kijken wat nodig is om het ook op langere termijn aantrekkelijk en goed inzetbaar te houden.
Daarbij:
- Geven we inzicht in de huidige positie van het pand.
- Denken we mee over haalbare en rendabele verduurzamingsstappen.
- Maken we de impact op verhuurbaarheid, waarde en financiering inzichtelijk.
- Adviseren we met oog voor de lange termijn, niet alleen voor vandaag.
Zo helpen we eigenaren en gebruikers om onderbouwde keuzes te maken, die passen bij hun situatie en ambities.
Bekijk het energielabel van een gebouw via EP-online
Om goede keuzes te kunnen maken, is inzicht in de huidige situatie onmisbaar. Via EP-online, de landelijke database voor energielabels, is eenvoudig te achterhalen welk energielabel een gebouw heeft.
In EP-online zijn onder andere te vinden:
- Het geregistreerde energielabel van een pand
- De geldigheidsduur van het label
- De onderliggende energieprestatiegegevens
Deze gegevens gebruiken wij om een realistisch beeld te schetsen van de huidige status van het pand en om kansen voor optimalisatie inzichtelijk te maken.
Houd grip op de toekomst van zakelijk vastgoed
Duurzaamheid is geen los project meer, maar een structureel onderdeel van vastgoedbeheer en -strategie. Door tijdig inzicht te hebben en bewuste keuzes te maken, blijft vastgoed voldoen aan wet– en regelgeving én aantrekkelijk en waardevol voor de toekomst.
Wil je weten wat dit betekent voor jouw pand of portefeuille?
Wij denken graag met je mee en brengen helder in kaart welke stappen nu en op termijn verstandig zijn.