Een goed begin is het halve werk
Voordat je jouw bedrijfsruimte op de markt zet, dien je eerst een aantal belangrijke voorbereidingen te treffen.
Denk aan het:
-Verzamelen van documenten die je aan de koper moet kunnen voorleggen. Zoals het energielabel van het pand, bouwtekeningen, onderhoudsrapporten en eventuele huurovereenkomsten.
-Verkoopklaar maken van het pand: door achterstallig onderhoud aan te pakken, maak je het pand aantrekkelijker voor potentiële kopers.
-Bepalen van de waarde van het pand.
-Bepalen van de juiste koper.
Hoeveel is mijn pand waard?
Voordat je je bedrijfspand gaat verkopen, is het belangrijk om te weten wat het waard is. Zo weet je of dit het juiste moment is om het object op de markt te zetten en welke vraagprijs je kunt hanteren. Een nauwkeurige waardebepaling is dan ook essentieel. Dit vormt de basis voor je onderhandelingspositie én je positionering in de markt.
Naast de locatie en de omvang van het pand, is de waarde afhankelijk van een aantal andere factoren.
Denk aan:
- De indeling: is het pand flexibel in te delen?
- Het bestemmingsplan: voor welke bedrijfsactiviteiten mag je het pand gebruiken?
- De staat van onderhoud.
- De huurstatus: lever je de ruimte verhuurd of leeg op? Een verhuurde staat kan interessant zijn voor beleggers, maar beperkt de mogelijkheden voor eindgebruikers en ontwikkelaars.
Eindgebruiker, belegger of ontwikkelaar: voor wie is jouw pand geschikt?
Een bedrijfspand kan interessant zijn voor verschillende soorten kopers, namelijk:
- Eindgebruikers
- Beleggers
- Ontwikkelaars
Eindgebruikers willen hun eigen onderneming in het object vestigen. Voor hen is het dus niet handig als er huurders in het pand aanwezig zijn. Voor beleggers is dat juist wél interessant. Is de grond waar jouw pand op staat veel waard? Dan is dat aantrekkelijk voor ontwikkelaars. Want die letten vooral op de bouwmogelijkheden en het gemeentelijk beleid. Voor hen maakt de huidige staat van het gebouw dus minder uit dan voor eindgebruikers en beleggers.
Wie is de ideale koper van jouw pand?
Elke koper kijkt op een andere manier naar een bedrijfspand en heeft zijn eigen wensen waar een pand aan moet voldoen. Daarom is het belangrijk om vooraf te bepalen voor welk type koper jouw bedrijfsruimte het meest interessant is. Dat bepaalt onder andere hoe je het pand presenteert en wat je benadrukt in je communicatie erover.
Het opzetten van de verkoopstrategie
Weet je wat jouw bedrijfspand waard is én wie de juiste koper is? Dan is het tijd om de verkoopstrategie op te zetten. Met een goed doordachte strategie zorg je ervoor dat je het pand succesvol verkoopt.
In de verkoopstrategie neem je onder andere op:
- Hoe je jouw pand presenteert.
- Hoe je jouw pand onder de aandacht brengt bij potentiële kopers.
- Wat je onderhandelingsruimte is en welke voorwaarden voor jou belangrijk zijn.
Zeker zijn van een succesvolle verkoop? Vertrouw op Van Egmond Bedrijfsmakelaars
Bij het verkopen van een bedrijfspand komen dus behoorlijk wat beslissingen en regelwerk kijken. Bovendien vraagt een succesvolle verkoop om een goed doordachte strategie. Wil je zeker weten dat je het maximale uit de verkoop haalt? Laat je dan begeleiden door de deskundige en ervaren professionals van Van Egmond Bedrijfsmakelaars. We ontzorgen je tijdens het hele verkoopproces en behartigen jouw belangen. Want we gaan voor een maximaal resultaat met een minimaal risico.
Wij nemen je het complete verkooptraject uit handen
Het verkopen van jouw bedrijfspand is voor ons een serieuze zaak die wij grondig aanpakken. Zo maken we een uitgebreide analyse van je object en de actuele markt. Op basis daarvan maken we een onderbouwde waardebepaling en bepalen we de positionering van jouw pand. Met moderne marketingtools en digitale data uit openbare bronnen, brengen wij jouw pand zowel online als offline onder de aandacht bij de ideale koper.
Voeg je koptekst hier toe
Uiteraard verzorgen wij ook de bezichtigingen, voeren we namens jou de contractonderhandelingen en begeleiden we je tot aan de daadwerkelijke overdracht. Zo weet je zeker dat elk detail klopt, juridische en fiscale aspecten goed zijn afgestemd en de verkoop soepel en professioneel verloopt. Met Van Egmond Bedrijfsmakelaars aan je zijde hoef jij je dus nergens zorgen om te maken en krijg je altijd de beste deal.
Meer weten? Neem vrijblijvend contact met ons op.
