Hoe kun je beleggen in vastgoed?
Je kunt direct en indirect beleggen in onroerend goed. Direct beleggen betekent dat je zelf een pand koopt. Zoals een kantoorpand of winkelpand. Door het pand vervolgens te verhuren, genereer je een passief inkomen. De kans is groot dat het pand door de jaren heen in waarde stijgt, waardoor je het in de toekomst met winst kunt verkopen. Wij richten onze werkzaamheden vooral op deze vorm van beleggen in vastgoed.
Wat betekent dan indirect beleggen?
Indirect beleggen in onroerend goed betekent dat je een aandeel koopt in een vastgoedfonds. Met jouw bijdrage financiert het beleggingsfonds de bouw of de aankoop van bijvoorbeeld kantoren, winkelcentra of woningen. Als belegger mag je vaak niet meebepalen waarin het fonds belegt. Het beleggingsfonds verdient geld aan de verhuur of verkoop van het vastgoed. En jij krijgt een deel van de huur of winst uitgekeerd.
Waarom beleggen in vastgoed?
Indirect beleggen in onroerend Beleggen in onroerend goed is om een aantal redenen interessant. We benoemen ze hieronder.
Een relatief hoog rendement
In vergelijking met andere manieren van beleggen, behaal je met investeren in vastgoed een relatief hoog rendement. Door een pand te verhuren, genereer je al op korte termijn inkomsten. Doorgaans wordt op langere termijn het pand meer waard, waardoor je na de verkoop ervan een mooie winst overhoudt. De opbrengsten uit vastgoed kun je weer investeren, zodat je vermogen blijft groeien.
Een stabiele extra inkomstenbron
Investeren in vastgoed geeft doorgaans een stabiel perspectief. Dit komt doordat vastgoed eerder in waarde stijgt dan daalt. En doordat de prijsontwikkelingen van vastgoed al op de lange termijn inzichtelijk zijn. Dit in tegenstelling tot aandelen, die dagelijks behoorlijk in prijs kunnen fluctueren. Zijn de verhuuropbrengsten hoger dan de kosten voor het onderhoud en de hypotheek van het pand? Dan heb je maandelijks een stabiele extra inkomstenbron.
Waardevast, ondanks inflatie
Beleggen in vastgoed is ook populair, omdat de vastgoedmarkt deels beschermd is tegen inflatie. Uiteraard kan de waarde van het pand veranderen, maar een jaarlijkse indexatie op huurinkomsten kan dit deels corrigeren. Daardoor zijn de opbrengsten bij vastgoed meer waardevast dan wanneer je geld bijvoorbeeld op een spaarrekening zet.
Zijn er ook risico's aan verbonden?
Aan alle beleggingen zijn risico’s verbonden, ook aan het beleggen in vastgoed. Zo is er geen garantie dat het pand daadwerkelijk in waarde stijgt. En verhuur je het pand? Dan moeten de huurders wel de huur betalen, omdat je anders die inkomstenbron misloopt. En voor de ‘gewone mens’ is het lastig te oordelen wat de kwaliteit van het vastgoed is waarin diegene wilt beleggen. En of de aanbieder een reële prijs vraagt.
Wij beperken je risico's
En dáár komt Van Egmond Bedrijfsmakelaars om de hoek kijken. Want wij helpen je van A tot Z met het beleggen in vastgoed. We beoordelen niet alleen het onroerend goed, maar ook de partij die het aanbiedt. Daarnaast geven we je een volledig beeld van de markt, een selectie van de juiste objecten en een advies op maat. Wij zorgen ervoor dat je zo min mogelijk risico loopt bij het beleggen in onroerend goed.
Laat ons jouw vastgoed beheren
Heb je geïnvesteerd in vastgoed? Laat dan het totale beheer ervan aan ons over, zodat je er zelf geen omkijken naar hebt. En zodat je zeker weet dat je het hoogste rendement krijgt. Van het bepalen van de juiste huurprijs en het vinden van betrouwbare huurders tot aan het plegen van onderhoud en innen van huur: wij regelen het allemaal voor je. In dit artikel lees je wat deze dienst precies inhoudt.
