Lukt het niet om een pand met jouw eigen vermogen te kopen? Dan biedt een externe financiering voor zakelijk vastgoed uitkomst. Op deze pagina lees je welke mogelijkheden er allemaal zijn rondom het financieren van zakelijk vastgoed.
Wat valt onder zakelijk vastgoed?
Onder zakelijk vastgoed valt al het onroerend goed dat voor zakelijke doeleinden wordt gebruikt. Denk aan kantoorpanden, winkelpanden, industriële gebouwen, magazijnen, hotels en restaurants.
Hoe kun je zakelijk vastgoed financieren?
De meeste beleggers en ondernemers hebben externe financiering nodig om zakelijk onroerend goed te kunnen aanschaffen. Je kunt op verschillende manieren aan zo’n financiering komen. Wat voor jou de juiste keuze is, hangt af van je financiële situatie, het soort vastgoed dat je wilt kopen en de voorwaarden die je zoekt.
Hieronder vind je de verschillende manieren waarop je zakelijk vastgoed kan financieren.
Hypotheek voor zakelijk vastgoed
Net als bij het kopen van een huis, is een hypotheek bij een bank of andere financiële instelling de meest voorkomende manier om zakelijk vastgoed te financieren. Bij deze lening dient het vastgoed zelf als onderpand.
Bedrijfskrediet
Deze lening is specifiek gericht op de financiering van zakelijke activiteiten. Het voordeel van een bedrijfskrediet is, dat het vastgoed zelf niet als onderpand hoeft te dienen. Maar je moet wel voldoen aan strikte voorwaarden en je kan een hogere rente betalen dan bij een hypotheek
Private investeerders
Veel private investeerders, ook wel business angels of informal investors genoemd, verstrekken je een lening, in ruil voor een rendement op hun investering. Het voordeel van private investeerders is, dat je doorgaans meer flexibiliteit hebt dan bij traditionele banken. Het nadeel is dat het rendement hoog kan zijn en dat de investeerder vaak deels eigenaar wordt van het vastgoed. Doorgaans zijn private investeerders zelf ondernemer (geweest) en willen ze je helpen om jouw complete bedrijf succesvol te maken. Zodat niet alleen jij, maar ook zijzelf er geld aan verdienen.
Wat heb je nodig voor een zakelijke financiering?
Voor je op zoek gaat naar een partij die jou een zakelijke financiering kan verstrekken, is het belangrijk dat je een aantal zaken op orde hebt. Elke geldverstrekker wil namelijk weten met wie hij in zee gaat.
Zorg daarom voor een:
- Goed ondernemingsplan waar onder andere in staat hoe je het vastgoed wilt gaan gebruiken en hoe je de lening gaat terugbetalen.
- Een eigen vermogen, want geldverstrekkers willen doorgaans zien dat je 20% tot 40% van de aankoopprijs zelf kunt financieren. Het eigen vermogen dat je inbrengt toont aan dat je bereid bent om zelf ook een financieel risico te nemen.
- Overzicht van jouw kredietscore. Als je een goede kredietscore hebt, kan je bij banken in aanmerking komen voor goedkopere rentetarieven en gunstigere voorwaarden. Ook andere geldverstrekkers geeft het meer vertrouwen als ze zien dat je een goede score hebt.
Geef de zoektocht naar de juiste financiering uit handen!
Er komt dus best veel kijken bij het vinden van de juiste financiering voor zakelijk vastgoed. Het is een ingewikkeld proces, als je er zelf geen of weinig ervaring mee hebt. Daarom raden we aan om je te laten adviseren door een ervaren onafhankelijk financieel adviseur, zodat je zeker weet dat je de juiste keuzes maakt. Wij werken zelf graag samen met Credion. Dit is een landelijke organisatie met tientallen vestigingen verspreid door Nederland. Credion heeft meer dan 20 jaar ervaring met het vinden van de juiste geldverstrekkers voor het financieren van zakelijk vastgoed. Het platform geeft toegang tot meer dan 120 banken, alternatieve geldverstrekkers en private investeerders. Hierdoor kunnen zij jou altijd een onafhankelijk financieel advies geven. Uiteraard specifiek gericht op jouw situatie. Neem voor meer informatie een kijkje op hun website!
