Vanaf de start was duidelijk dat de eigenaar niet op zoek was naar standaard vastgoedbeheer. De wens lag bij een beheerpartner die verder kijkt dan het dagelijks operationeel beheer en actief meedenkt over waardeontwikkeling, optimalisatie en toekomstbestendigheid.
Van operationele complexiteit naar overzicht en grip
Hoewel het complex slechts een beperkt aantal huurders kende, werden de operationele, financiële en wettelijke verplichtingen als complex en tijdrovend ervaren. Juist bij grotere objecten met meerdere functies vraagt beheer om structuur, kennis en continuïteit.
Onze aanpak was daarom gericht op volledige ontzorging, gecombineerd met een heldere langetermijnvisie voor het vastgoed.
Gerichte aanpak met focus op waardeontwikkeling
In de afgelopen jaren hebben wij het beheer integraal ingericht en concreet ingezet op verbetering en optimalisatie. Onderdeel van onze werkzaamheden waren onder meer:
- structurele verbetering van het betaalgedrag en het debiteurenbeheer
- optimalisatie van het onderhoudsniveau en de technische staat van het complex
- uitvoering van onderzoeken naar verdere verduurzaming en energiebesparing
- analyse en optimalisatie van de huurstromen en contractstructuur
- actieve inzet op het verhogen van de huurderstevredenheid
Deze gecombineerde aanpak zorgde voor meer rust in de exploitatie, betere voorspelbaarheid van inkomsten en een versterkte positie van het vastgoed in de markt.
Van beheer naar succesvolle verkoop
Het resultaat van deze strategische beheerfase was een stabiel en aantrekkelijk exploitatiebeeld, wat uiteindelijk de basis vormde voor een succesvolle vervolgstap. Het bedrijfscomplex is verkocht aan één van de zittende huurders, een transactie die past bij zowel de belangen van de eigenaar als de gebruiker.
Deze casus laat zien hoe professioneel vastgoedbeheer, gecombineerd met marktkennis en transactiekracht, kan leiden tot concrete waardecreatie en een optimaal eindresultaat.
Vastgoedbeheer met oog voor het einddoel
Wij geloven dat goed beheer verder gaat dan het dagelijks organiseren van zaken. Het draait om het creëren van overzicht, het benutten van kansen en het voorbereiden van vastgoed op de volgende fase. Of dat nu exploitatie, herontwikkeling of verkoop is.
De Kaagstraat 31 – Heesweg 39 in Raalte is daarvan een treffend voorbeeld.
Ook jouw vastgoedbeheer in goede handen? Bekijk deze pagina voor meer informatie of neem contact met ons op.