Bij het bezitten van vastgoed komen meerdere taken en verplichtingen kijken. Ben je een zakelijke vastgoedbelegger? Dan kun je ervoor kiezen om deze taken onder te brengen bij een vastgoedbeheerder. Zo heb je er zelf geen omkijken naar. Van Egmond Bedrijfsmakelaars neemt het beheren van jouw pand(en) graag uit handen. In dit artikel vertellen we uitgebreid wat vastgoedbeheer inhoudt en wanneer het een goed idee is om een vastgoedbedrijf in te schakelen.
Wat valt onder vastgoedbeheer?
Er zijn drie verschillende vormen vastgoedbeheer van elkaar te onderscheiden:
- Commercieel.
- Financieel.
- Technisch.
Hieronder lichten we elke vorm toe.
Commercieel vastgoedbeheer
Wanneer je vastgoed bezit om te verhuren, moet het natuurlijk wel wat opleveren. Dat betekent geen leegstand. Maar ook dat alle taken rondom het verhuren van het vastgoed zo min mogelijk tijd kosten, zodat het rendabel blijft. Daarnaast wil je natuurlijk ook dat de huurders zo netjes mogelijk met het pand omgaan en de huur op tijd betalen. Wanneer je het commercieel beheer van vastgoed uitbesteedt aan een vastgoedbedrijf, hoef je je hierover geen zorgen te maken. Onder commercieel vastgoed vallen namelijk alle taken omtrent het verhuren van vastgoed.
Waaronder:
- Werven van nieuwe huurders.
- Bepalen van de juiste huurprijs.
- Screenen van huurders.
- Opstellen van een huurovereenkomst.
- Toezicht houden op het naleven van de huurvoorwaarden.
- Contact met de huurders.
Als je het commercieel beheer aan ons uitbesteedt, zorgen wij voor een vlekkeloos verloop en voor een maximaal rendement van jouw vastgoed.
Financieel vastgoedbeheer
Het financieel beheer van vastgoed wordt ook wel administratief beheer genoemd. Dit beheer betreft namelijk alle financiële handelingen die moeten worden uitgevoerd bij het beheren van vastgoed. Uiteraard is het belangrijk dat het financieel beheer van vastgoed volgens de actuele wetgeving wordt gedaan en in goede banen loopt. Dit beheer vergt dan ook veel kennis en overzicht. Vooral als je meerdere panden bezit. Daarom wordt het financieel beheer vaak uitbesteed aan een vastgoedbedrijf.
Onder financieel beheer vallen taken als het:
- Innen van huur.
- Indexeren van huren.
- Verrekenen van servicekosten.
- Opstellen van financiële jaaroverzichten.
- Versturen van aanmaningen.
- Maximaliseren van het rendement.
Technisch vastgoedbeheer
De technische kant van vastgoedbeheer heet ook wel vastgoed onderhoud. Het technisch beheer omvat namelijk alle onderhoudsaspecten van het pand. Hierbij fungeert het vastgoedbedrijf als aanspreekpunt voor huurders bij technische klachten en zorgt de beheerder ervoor dat die klachten worden opgelost. Denk bij technische klachten aan lekkages, schade door inbraak, storingen en dergelijke. Ook het coördineren van de benodigde onderhoudswerkzaamheden en ervoor zorgen dat het pand altijd in goede staat verkeert, valt hieronder.
Waarom kiezen voor een vastgoedbedrijf?
Zoals je ziet, komt er behoorlijk wat kijken bij het beheren van vastgoed. Door het beheer van jouw pand(en) uit te besteden aan een deskundige vastgoedbeheerder, weet je zeker dat dit in goede banen loopt. En dat je het meeste rendement behaalt. Bovendien houd je zelf meer tijd over voor jouw kernactiviteiten. Een goed vastgoedbedrijf is dus behoorlijk van toegevoegde waarde.
Het uitbesteden van vastgoedbeheer is vooral handig wanneer je:
- Meerdere panden bezit.
- Op grote afstand woont van het vastgoed.
- Een volle agenda hebt en jouw eigen werkdruk wil verlagen.
- Geen ervaring hebt met het beheren van vastgoed.
- Geen omkijken wil hebben naar het vastgoed dat je bezit, maar wel wil profiteren van de voordelen ervan.
Een deskundige vastgoedbeheerder nodig? Neem contact met ons op!
Een goede vastgoedbeheerder is deskundig en bezit de juiste kennis van de markt. Van Egmond Bedrijfsmakelaars is zo’n ervaren beheerder met jarenlange ervaring op het gebied van vastgoedbeheer in Overijssel. Wij zetten altijd een stap extra en ontzorgen je op ieder vlak. Met onze actieve aanpak en deskundigheid zorgen we ervoor dat jouw vastgoedtraject soepel verloopt. Wil je meer weten over onze aanpak? Neem dan gerust contact met ons op.
