Wanneer een winkelruimte kopen?
Er zijn verschillende redenen om een winkelpand te kopen. Je kunt hiervoor kiezen omdat je een winkel wilt beginnen of omdat je een extra locatie van jouw bestaande winkel wilt openen. Je kunt de aankoop ook overwegen, omdat je de winkelruimte wilt verhuren. Je leest hier waar je rekening mee dient te houden bij het verhuren van een winkelpand.
Winkelpand kopen versus huren
Vind je het lastig om te bepalen of je beter een winkelpand kunt kopen of huren? Hierop is helaas geen eenduidig antwoord. Wat voor jou de beste keuze is, hangt namelijk af van jouw budget, toekomstplannen en wensen. Door onderstaande voor- en nadelen met elkaar te vergelijken, kun je de keuze makkelijker maken.
De voor- en nadelen van een winkelruimte kopen:
- Je bepaalt zelf wat je met de ruimte doet.
- De kans is groot dat je overwaarde overhoudt als je het pand weer verkoopt.
- Je hebt een passief inkomen als je de ruimte verhuurt.
- Verhuur je het pand? Houd er dan rekening mee dat de huurder extra koopbescherming heeft, omdat het een 7:290-bedrijfsruimte betreft.
- Je hebt meer eigen geld nodig dan wanneer je een winkelpand huurt.
- Je bent zelf verantwoordelijk voor het grote onderhoud aan het pand.
De voor- en nadelen van een winkelruimte huren:
- Je bent niet verantwoordelijk voor het grote onderhoud aan het pand.
- Het is een minder grote investering, zowel in geld als in tijd.
- Je hebt minder zeggenschap over het winkelpand.
- De huurprijs kan stijgen.
- Wordt het pand verkocht? Dan profiteer jij niet van de overwaarde.
Kiezen voor een fysieke winkellocatie of een webshop?
Tegenwoordig shoppen veel mensen online. Maar dat betekent niet dat fysieke winkels verleden tijd zijn. Sterker nog: in een fysieke winkel kun je meer inspelen op de klantbeleving dan in een webshop. Daarnaast is een fysieke winkel een effectief visitekaartje voor jouw merk.
Bovendien blijkt uit onderzoek dat steeds meer consumenten behoefte hebben aan een menselijke interactie tijdens het winkelen. En dat consumenten die contact hebben met verkoopmedewerkers, meer geld uitgeven dan mensen die dat niet hebben. Niet voor niets dus dat merken die online groot zijn geworden, zoals Coolblue en My Jewellery, besloten om naast hun succesvolle webshop ook fysieke locaties te openen.
Waaraan moet een winkelpand voldoen?
Aan welke eisen en voorwaarden een winkelpand moet voldoen, hangt volledig af van jouw wensen. Daarom is het verstandig om eerst te bedenken wat jij precies zoekt, alvorens je met de daadwerkelijke zoektocht begint.
Bepaal eerst:
- In welke plaats en/of buurt jij een winkelruimte wilt kopen.
- En ook in welk gebied: moet er voldoende parkeergelegenheid zijn? Of moet het pand goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer?
- Hoeveel vierkante meters de ruimte minimaal moet hebben.
- Welk budget je kunt uitgeven aan het winkelpand.
Een geschikt winkelpand vinden
Wanneer je goed weet waaraan een winkelruimte moet voldoen, kan de zoektocht beginnen. Uiteraard kun je zelf op zoek gaan naar een winkelpand, maar dit raden wij af. Vooral als je er zelf geen ervaring mee hebt. Een ervaren bedrijfsmakelaar heeft kennis van de markt en kan je helpen om het juiste pand op een geweldige locatie te vinden. Van Egmond Bedrijfsmakelaars is zo’n makelaar met ervaring met vastgoed in de detailhandel. We helpen je niet alleen met het vinden van het juiste pand, maar begeleiden je ook bij de onderhandelingen. En weet je bovenstaande vragen niet goed te beantwoorden? Dan gaan wij eerst met je om tafel om jouw wensen en budget helder te krijgen.
Meer weten? Neem contact met ons op.
