Strategisch vastgoedbeheer in Raalte
Vanaf de start was duidelijk dat de eigenaar niet op zoek was naar standaard vastgoedbeheer. De wens lag bij een beheerpartner die verder kijkt dan het dagelijks operationeel beheer en actief meedenkt over waardeontwikkeling, optimalisatie en toekomstbestendigheid. Van operationele complexiteit naar overzicht en grip Hoewel het complex slechts een beperkt aantal huurders kende, werden de operationele, financiële […]
Duurzaamheid en commercieel vastgoed: wat betekent dit in de praktijk?
Energielabels bepalen steeds vaker de verhuurbaarheid Voor kantoren geldt inmiddels een minimale eis van energielabel C. Panden die hier niet aan voldoen, mogen niet meer worden verhuurd. Ook voor andere typen commercieel vastgoed worden de eisen in de komende jaren verder aangescherpt. Dat geldt ook voor monumentaal vastgoed. Waar monumenten lange tijd waren uitgezonderd van de labelplicht, moeten deze panden vanaf […]
Nieuw kantoorgebouw Hart van Zuid in Hengelo: duurzame kantoorruimtes te koop
Het nieuwbouwproject bestaat uit 14 zelfstandige, turn-key kantoorruimtes vanaf circa 124 m² BVO. De kantoorunits zijn geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging en sluiten aan bij de groeiende vraag naar courante en toekomstbestendige kantoorruimte. Duurzame en turn-key kantoorruimtes De kantoorruimtes worden hoogwaardig en turn-key opgeleverd en zijn ontworpen met het oog op duurzaamheid en lage exploitatielasten. Dankzij een slimme indeling en moderne bouwmethoden ontstaat een comfortabel en […]
Kamerverhuur weer aantrekkelijk: dit moet je weten over de nieuwe regels
Wat veranderde er in 2024? Het puntensysteem voor kamers met gedeelde voorzieningen (keuken/badkamer) is vernieuwd. De puntprijs steeg met circa 25%, waardoor kwaliteit zwaarder telt. Denk aan: oppervlakte energielabel voorzieningen ligging Het gevolg: kamers van betere kwaliteit mogen hoger worden verhuurd dan voorheen. Veel kamers komen daardoor ruimer binnen de maximale huurprijsgrenzen. Wat veranderde op 1 januari 2025? Er gelden […]
Overdrachtsbelasting bij zakelijk vastgoed: wat verandert er in 2026 (en wat niet)?
De situatie nu Koop je in 2025 een bedrijfspand – denk aan een kantoor, bedrijfsruimte, winkel of logistiek object – dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting over de koopsom. Dit percentage komt bovenop de overige kosten zoals notariskosten en eventuele advies- of makelaarskosten. Wat verandert er per 2026? Per 1 januari 2026 daalt het tarief voor […]
Wat Prinsjesdag 2025 betekent voor vastgoed en beleggingen
Box 3: hogere lasten voor particuliere beleggers Beleggers krijgen vanaf 2026 te maken met een hoger forfaitair rendement in box 3, dat oploopt richting 7,78%. Tegelijkertijd gaat het heffingsvrij vermogen omlaag naar circa € 51.396. Dit betekent dat ook kleinere vermogens sneller belast worden en dat vastgoed- en aandelenbeleggingen zwaarder worden geraakt. Conclusie: de belastingdruk […]
Winkelruimte huren in een winkelcentrum: waar moet je op letten?
Locatie binnen het winkelcentrum: zichtbaarheid bepaalt je succes De plek van je winkelruimte binnen het winkelcentrum is cruciaal. Zit je in de buurt van een ingang, een grote trekker zoals een supermarkt of op een natuurlijke looproute? Dan is de kans groot dat je meer bezoekers trekt. Kijk goed naar zichtlijnen, passantenstromen en de nabijheid […]
Bedrijfspand verkopen, wat komt erbij kijken?
Een goed begin is het halve werk Voordat je jouw bedrijfsruimte op de markt zet, dien je eerst een aantal belangrijke voorbereidingen te treffen. Denk aan het: -Verzamelen van documenten die je aan de koper moet kunnen voorleggen. Zoals het energielabel van het pand, bouwtekeningen, onderhoudsrapporten en eventuele huurovereenkomsten. -Verkoopklaar maken van het pand: door achterstallig […]
Waar moet je op letten bij een huurovereenkomst van een bedrijfsruimte?
Wat is een huurovereenkomst voor een bedrijfsruimte? Een huurovereenkomst voor een bedrijfsruimte is een contract tussen jou als huurder en de eigenaar van het pand: de verhuurder. In de overeenkomst staan de afspraken over het gebruik van het pand. Denk aan: De huurprijs en jaarlijkse indexering. De looptijd en opzegtermijn van het huurcontract. Eventuele servicekosten. […]
ROZ-model 2025 voor kantoorruimte: de belangrijkste wijzigingen
Wat is nieuw in het ROZ-model 2025 voor kantoorruimte? Het nieuwe ROZ-model voor kantoorruimte is in 2025 gepubliceerd en vervangt de versie uit 2015. Deze modelhuurovereenkomst van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) geldt in Nederland als dé standaard voor het vastleggen van huurafspraken tussen professionele partijen. Toch is het belangrijk om kritisch te kijken […]