Wat Prinsjesdag 2025 betekent voor vastgoed en beleggingen
Box 3: hogere lasten voor particuliere beleggers Beleggers krijgen vanaf 2026 te maken met een hoger forfaitair rendement in box 3, dat oploopt richting 7,78%. Tegelijkertijd gaat het heffingsvrij vermogen omlaag naar circa € 51.396. Dit betekent dat ook kleinere vermogens sneller belast worden en dat vastgoed- en aandelenbeleggingen zwaarder worden geraakt. Conclusie: de belastingdruk […]
Winkelruimte huren in een winkelcentrum: waar moet je op letten?
Locatie binnen het winkelcentrum: zichtbaarheid bepaalt je succes De plek van je winkelruimte binnen het winkelcentrum is cruciaal. Zit je in de buurt van een ingang, een grote trekker zoals een supermarkt of op een natuurlijke looproute? Dan is de kans groot dat je meer bezoekers trekt. Kijk goed naar zichtlijnen, passantenstromen en de nabijheid […]
Bedrijfspand verkopen, wat komt erbij kijken?
Een goed begin is het halve werk Voordat je jouw bedrijfsruimte op de markt zet, dien je eerst een aantal belangrijke voorbereidingen te treffen. Denk aan het: -Verzamelen van documenten die je aan de koper moet kunnen voorleggen. Zoals het energielabel van het pand, bouwtekeningen, onderhoudsrapporten en eventuele huurovereenkomsten. -Verkoopklaar maken van het pand: door achterstallig […]
Waar moet je op letten bij een huurovereenkomst van een bedrijfsruimte?
Wat is een huurovereenkomst voor een bedrijfsruimte? Een huurovereenkomst voor een bedrijfsruimte is een contract tussen jou als huurder en de eigenaar van het pand: de verhuurder. In de overeenkomst staan de afspraken over het gebruik van het pand. Denk aan: De huurprijs en jaarlijkse indexering. De looptijd en opzegtermijn van het huurcontract. Eventuele servicekosten. […]
ROZ-model 2025 voor kantoorruimte: de belangrijkste wijzigingen
Wat is nieuw in het ROZ-model 2025 voor kantoorruimte? Het nieuwe ROZ-model voor kantoorruimte is in 2025 gepubliceerd en vervangt de versie uit 2015. Deze modelhuurovereenkomst van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) geldt in Nederland als dé standaard voor het vastleggen van huurafspraken tussen professionele partijen. Toch is het belangrijk om kritisch te kijken […]
Wat komt er kijken bij een bedrijfspand kopen?
Kun je beter een bedrijfspand kopen of huren? Hier is geen goed of fout in, want beide opties hebben voor- en nadelen. Of je beter kunt huren of kopen hangt af van: De financiële situatie van je onderneming De markt En je toekomstplannen met het bedrijf Een bedrijfsruimte huren Een bedrijfspand huren vraagt op korte […]
Hoe regel je de financiering voor zakelijk vastgoed?
Lukt het niet om een pand met jouw eigen vermogen te kopen? Dan biedt een externe financiering voor zakelijk vastgoed uitkomst. Op deze pagina lees je welke mogelijkheden er allemaal zijn rondom het financieren van zakelijk vastgoed. Wat valt onder zakelijk vastgoed? Onder zakelijk vastgoed valt al het onroerend goed dat voor zakelijke doeleinden wordt gebruikt. Denk aan kantoorpanden, winkelpanden, […]
Winkelruimte kopen, hoe doe je dat?
Wanneer een winkelruimte kopen? Er zijn verschillende redenen om een winkelpand te kopen. Je kunt hiervoor kiezen omdat je een winkel wilt beginnen of omdat je een extra locatie van jouw bestaande winkel wilt openen. Je kunt de aankoop ook overwegen, omdat je de winkelruimte wilt verhuren. Je leest hier waar je rekening mee dient […]
Winkelruimte huren, waarop moet je letten?
Wat is het verschil tussen een kantoorpand huren en een winkelruimte huren? Huurders van een winkelruimte hebben meer huurbescherming dan huurders van een kantoorruimte. De reden hiervoor is dat winkeliers een klantenkring moeten kunnen opbouwen en hun investeringen moeten kunnen terugverdienen. Zij zijn hierbij afhankelijk van de locatie van het pand. Daarom hebben zij meer […]
Wat doet een bedrijfsmakelaar?
Wat is een bedrijfsmakelaar? Een bedrijfsmakelaar is gespecialiseerd in de aan- en verhuur van bedrijfspanden en in de aan- en verkoop van bedrijfspanden. Hieronder vallen winkelpanden, kantoorruimtes, bedrijfshallen en gecombineerde objecten. Een bedrijfsmakelaar kan optreden als schakel tussen koper en verkoper, ondersteuning bieden bij vastgoedbeleggingen en bemiddelen tussen huurder en verhuurder. Daarbij behartigt de makelaar […]
